കേരളത്തിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല കടുത്ത പ്രതിസന്ധിയിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത്. ഒരു കാലത്ത് വൻ ലാഭം നൽകിയിരുന്ന ഭൂമി നിക്ഷേപങ്ങൾ ഇന്ന് ഉടമകൾക്ക് ബാധ്യതയായി മാറുകയാണ്. മൂവാറ്റുപുഴയിൽ വീടും സ്ഥലവും വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ജോസ് മാത്യുവിനെപ്പോലെ നിരവധി പ്രവാസികളും നാട്ടുകാരും തങ്ങളുടെ വസ്തുക്കൾ വിറ്റഴിക്കാൻ കഴിയാതെ ബുദ്ധിമുട്ടുകയാണ്. വിപണിയിൽ ആവശ്യക്കാർ കുറഞ്ഞതോടെ വില ഗണ്യമായി കുറച്ചിട്ടും കച്ചവടം നടക്കുന്നില്ലെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു.
മലയാളികളുടെ നിക്ഷേപ രീതിയിൽ വലിയ മാറ്റമാണ് ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത്. പുതുതലമുറയ്ക്ക് ഭൂമിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനേക്കാൾ താൽപ്പര്യം ഓഹരി വിപണിയിലും മറ്റ് സാമ്പത്തിക മാർഗങ്ങളിലുമാണ്. കൂടാതെ, വിദേശ പഠനത്തിനും കുടിയേറ്റത്തിനുമായി നാട്ടിലെ സ്വത്തുക്കൾ വിറ്റൊഴിക്കാൻ പലരും നിർബന്ധിതരാകുന്നു. കേരളത്തിൽ ഏകദേശം 11 ലക്ഷത്തോളം വീടുകൾ അടഞ്ഞുകിടക്കുന്നുണ്ടെന്നാണ് കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. പരിപാലനത്തിനുള്ള ബുദ്ധിമുട്ടും സാമൂഹിക വിരുദ്ധ ശല്യവും പ്രവാസികളെ തങ്ങളുടെ വസ്തുക്കൾ വിൽക്കാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു.
2018-ലെ പ്രളയവും തുടർന്നുള്ള കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനങ്ങളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ കാര്യമായി ബാധിച്ചിട്ടുണ്ട്. വെള്ളപ്പൊക്ക ഭീഷണി നിലനിൽക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളിലും മലയോര മേഖലകളിലും ഭൂമി വാങ്ങാൻ ആളുകൾ മടിക്കുന്നു. കൂടാതെ, കുടുംബ ഘടനയിലുണ്ടായ മാറ്റങ്ങളും നഗരങ്ങളിലേക്കുള്ള കുടിയേറ്റവും ഗ്രാമീണ മേഖലയിലെ ഭൂമിയുടെ ഡിമാൻഡ് കുറച്ചു. സൗകര്യപ്രദമായ നഗരജീവിതം ആഗ്രഹിക്കുന്ന പുതിയ തലമുറ വലിയ പറമ്പുകളും വീടുകളും ഒഴിവാക്കി ഫ്ലാറ്റുകളിലേക്കോ നഗരകേന്ദ്രങ്ങളിലേക്കോ മാറാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു.
ജനസംഖ്യയുടെ വയോധികവൽക്കരണവും ഈ പ്രതിസന്ധിക്ക് ആക്കം കൂട്ടുന്നു. മാതാപിതാക്കളെ വിദേശത്തേക്ക് കൊണ്ടുപോകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മക്കൾ നാട്ടിലെ സ്വത്തുക്കൾ വിറ്റൊഴിക്കാൻ തിടുക്കം കാട്ടുന്നു. ഇടുക്കി, കോട്ടയം, പത്തനംതിട്ട തുടങ്ങിയ ജില്ലകളിൽ പതിനായിരക്കണക്കിന് വസ്തുക്കളാണ് വിൽക്കാനായി കാത്തുകിടക്കുന്നത്. ഭൂമി ഒരു മികച്ച നിക്ഷേപ മാർഗമല്ലാതായി മാറിയതോടെ, വിപണിയിൽ വലിയൊരു മാറ്റത്തിനാണ് കേരളം സാക്ഷ്യം വഹിക്കുന്നത്.
Photo and News Source: Dhanam
